英國房東Assura拒絕KKR 16億英鎊收購要約——彭博社

醫療保健地產公司Assura Plc董事會已拒絕由KKR集團管理的基金提出的15.6億英鎊（20億美元）收購要約，導致其股價創下十五年來最大漲幅。

根據聲明，每股48便士的報價（過去六個月內的第四次出價）較2月13日要約公開前該公司收盤價溢價約28%。但聲明指出，該報價較Assura截至9月30日每股49.4便士的淨資產價值仍存在2.8%的折讓。

Assura股價盤中最高上漲18.3%，創2010年以來最大單日漲幅，倫敦時間上午11:41報每股43.5便士。

英國上市地產公司長期存在的深度折價交易現象已引發私募股權公司興趣，後者已發起一系列收購要約。但董事會通常不願接受低於賬面資產價值的報價，尤其是在利率開始下降、地產價格趨於穩定的背景下。

KKR在聲明中表示：“我們認為最新提案條款為Assura股東提供了極具吸引力的機會，使其能以顯著高於市場現價的價格實現現金退出。KKR正在評估繼續嘗試與董事會接觸是否具有價值。”

主要持有全科診所物業的Assura去年與USS達成合資協議，以略低於賬面資產價值的價格出售部分物業組合。該交易使公司鎖定了資產賬面價值與股票交易折價之間的差額。

KKR通過其在2021年收購的基礎設施專業公司John Laing，成為歐洲初級醫療保健領域的主要投資者，吸引其投資的是長期且政府支持的租賃服務。

Green Street的分析師Alexander Totomanov和Edoardo Gili在週六的一份報告中寫道，Assura的董事會應該考慮每股超過49便士的任何報價。

他們表示：“董事會現在應該在Assura總部外掛出‘出售’標誌，並宣佈願意與任何準備提出遠高於該價格的報價方展開認真討論。”