迪拜房地產開發商從全球購房者手中賺取火熱利潤 - 彭博社

迪拜棕櫚島海濱景觀。攝影師：克里斯托弗·派克/彭博社迪拜房地產開發商仍沉浸在狂歡之中。

這座隸屬阿拉伯聯合酋長國的城市正見證建築商利潤激增與銷售額破紀錄。萊坊城市指數顯示，2024年迪拜高端房地產以16.9%的漲幅位列全球表現第三佳，需求主要來自新落户的外籍人士及趁勢入場的海外買家。

伊瑪爾開發公司——曾建造迪拜世界第一高樓的 conglomerate 旗下建築部門——2024年創下76億迪拉姆（20億美元）的利潤紀錄，較2022年翻番。賓哈提控股公司同期盈利也實現同比倍增。

迪拜碼頭港灣風光。攝影師：拉贊·阿爾扎亞尼/彭博社在鄰近的阿布扎比，阿爾達地產公司年度利潤超出分析師預期，營收同比飆升62%至230億迪拉姆。

業內人士預計明年房價將持續攀升。“人口增長是此輪房地產熱潮的核心驅動力，即便增速可能放緩，這股勢頭或將延續至2025年，“甲骨文金融諮詢與投資公司創始人兼首席執行官穆罕默德·阿里·亞辛表示。

迪拜房地產市場早年曾經歷急劇下滑。然而，當前這輪上漲行情已持續較長時間，這得益於政府對疫情的有效管控和寬鬆的簽證政策。與此同時，包括城市人工棕櫚島上濱水別墅在內的迪拜高端市場，正因富裕投資者的湧入而獲益——其中既有尋求資產保護的俄羅斯人，也有加密貨幣新貴和離開亞洲職場的銀行家。

市場增長並不均衡，但曾在以往低迷期被迫重組的小型企業已開始盈利。其中Deyaar Development PJSC公司2024年利潤增長7.5%，達4.739億迪拉姆。

儘管存在局部疲軟，投資者仍普遍看好地產股。

覆蓋母公司伊瑪爾地產的12位分析師均建議"買入"該股，其股價過去一年漲幅超70%。

同期Aldar股價亦攀升逾70%，Deyaar漲幅約27%。

房企正將鉅額利潤投入新項目建設以吸引更多買家。

“開發商啓動新項目是基於預期——來自全球的新居民將產生住房需求，“亞辛表示。