加拿大房屋掛牌量激增 押注降息將吸引買家入場 - 彭博社

加拿大安大略省多倫多一處待售房屋。

攝影師：Galit Rodan/彭博社加拿大賣家今年初急於掛牌房產，期望利率下降能刺激需求反彈。

根據加拿大房地產協會週二發佈的數據，1月待售物業數量環比增長11%，全國掛牌總量接近13.6萬套。數據顯示銷售量下降3.3%，而房屋基準價格微調至72.05萬加元（50.74萬美元）。

自加拿大央行近三年前激進加息以來，該國房地產市場持續低迷。即便去年借貸成本開始下降，買家迴歸速度依然緩慢。

但當前市場預期正不斷增強，更多購房者可能入市。央行基準利率較2023年峯值已下降兩個百分點，經濟學家預測還將進一步降息，這有助於緩解購房者的負擔壓力。

房地產協會數據顯示，庫存增加使買方優勢進一步擴大——按當前銷售速度計算的市場庫存消化週期從12月的3.9個月延長至4.2個月。

然而加拿大經濟正步入危險期，其最大貿易伙伴美國可能引發關税戰。多數經濟學家預測，關税爭端將導致經濟衰退。

房地產協會的高級經濟學家肖恩·卡思卡特表示：“年初的突出趨勢是，在一年中不尋常的時期新供應量大幅增加，同時銷售疲軟。需求變化的時機無疑表明了原因——關税的不確定性。再加上供應增加，這意味着自去年秋天以來一直在穩步收緊的市場現在突然又回到了較為疲軟的定價狀態。”