布魯克林租賃大樓將創下可持續性新紀錄——彭博社

布魯克林市中心合金開發公寓大樓的效果圖。來源：合金開發紐約一家開發商公佈了布魯克林市中心一座公寓大樓的計劃，該大樓將遠超城市和州的能效標準，成為全球同類型建築中最高的。

合金開發的63層摩天大樓設計符合“被動式房屋”標準，包括使用氣密絕緣和熱回收技術。預計今年夏天開始施工，一旦達到725英尺（221米）的高度，將成為全球最高的被動式房屋，超過温哥華正在建設的586英尺高的公寓項目。

彭博綠色加州燃料行業正在萎縮紐瑟姆希望與煉油廠合作以控制加州汽油價格華為在智能駕駛領域的擴張引發競爭與審查澳大利亞的生物燃料夢想尚未開始就已破滅這座耗資5億美元的大樓是巴克萊中心體育館以北開發項目的最後一部分，合金開發已在此完成了紐約首個全電動住宅項目。據合金開發的首席執行官兼聯合創始人、建築師賈裏德·德拉瓦萊稱，新建築名為“第三大道一號”，在可持續性方面超越了其前身。

“所有建築都將需要評估其性能表現，而我們只是先行一步，”他表示。“我們希望通過這些舉措來激勵整個行業，隨着其逐漸成熟併成為標準。”

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開發商推進該項目之際，現有建築業主正計劃斥巨資進行改造以滿足新能效標準。Alloy公司發現，建造符合高可持續性標準的建築"成本並未顯著增加"，“只是在流程上更具挑戰性”，德拉瓦勒説道。

新大廈將包含583套出租單元——其中約四分之一符合市政可負擔住房標準——以及六層辦公空間。通過對地塊上兩棟19世紀低層建築的適應性改造，還將提供零售空間。

Alloy開發公寓大廈內部單元效果圖。來源：Alloy開發公司第三大道一號的設計方案於週二首度公開，其靈感源自毗鄰的威廉斯堡儲蓄銀行大廈的凸窗設計。該建築直到2009年都是布魯克林最高樓，此後區劃調整為市中心眾多住宅摩天大樓的興建鋪平了道路。

這將是Alloy公司重新開發近乎三角形的街區（以Flatbush大道、第三大道和State街為界，與大西洋終端隔街相望）的最後階段。該項目還包括按照被動式房屋標準建造的公立小學和高中，以及去年完工的位於State街505號的44層租賃大樓。

該大樓的公寓出租率為93%，市場價的單間公寓租金起價約為3,500美元，與附近現代化、設施齊全的樓盤價格相當。開發商發現，在一項調查中，57%的租户表示State街505號的可持續性元素影響了他們搬入的決定。

Della Valle表示，由於可持續性對租户具有如此大的吸引力，“我認為我們將看到長期的價值。”