狗狗幣威脅美國抵押貸款市場支柱吉利美——彭博社

該機構為符合政府計劃的抵押貸款提供債券擔保，幫助那些原本可能無力購房的消費者實現安居夢想。

攝影師：喬丹·馮德哈爾/彭博社作為美國抵押貸款市場2.7萬億美元的中流砥柱，吉利美（Ginnie Mae）成為埃隆·馬斯克最新鎖定的華盛頓機構目標。

據知情人士透露，過去一週內，該機構約270名員工中多達四分之一已辭職或遭解僱。人員流失引發擔憂：這個規模較小卻持續盈利的機構可能難以正常運作，尤其在金融市場或美國房地產市場惡化的情況下。

華爾街正試圖反擊。在馬斯克領導的聯邦"政府效能部"成本削減計劃解僱數十名員工後，銀行家與開發商已拉響警報。知情人士稱，他們正與白宮官員和國會議員溝通，闡明削減吉利美資金最終可能引發的抵押貸款市場風險。

彭博社平等陪產假益處顯而易見，為何父親們仍不願休假？最高法院將審理特朗普出生公民權訴訟美國法律允許以低至每小時25美分的工資僱傭殘障工人特朗普政策導致啤酒在拉美裔消費者中銷量下滑吉利美髮言人表示，該機構將繼續履行必要職能，確保市場運作不受干擾。

舉足輕重的作用

吉利美成立於1968年，旨在通過允許銀行將抵押貸款打包成政府擔保債券來降低住房成本，從而減少數百萬普通美國人的貸款利率。鑑於其在從債券市場獲取抵押貸款資金方面的巨大作用，即使是小問題也可能波及住房市場和更廣泛的經濟。

“這相當於政府吃掉了種子糧，“全國住房會議主席David Dworkin在談到削減時表示，“特朗普總統任命來管理這些機構的人將不得不清理DOGE員工製造的爛攤子。”

DOGE聯邦削減對金融業的影響已經顯現。上週，當一項決定新抵押貸款條款的關鍵指標突然從政府網站上消失時，抵押貸款機構陷入恐慌。在行業抗議後，所謂的"平均優惠利率"重新上線。

就在五年前，當新冠疫情使經濟陷入困境時，吉利美介入安撫了準備應對大量逾期付款的抵押貸款公司。

DOGE裁員

知情人士表示，DOGE代表解僱了幾個月前剛僱用的試用期員工，這些員工本應幫助應對抵押貸款機構的網絡攻擊。由於涉及披露私人信息，這些人士要求匿名。

DOGE還解散了一個新團隊的大部分成員，該團隊致力於開發一項計劃，旨在幫助駐外軍人無需離崗即可完成抵押貸款手續。此外，數名高管接受了政府提出的”分岔路口“延遲離職方案，將在未來兩個月內離職，騰出風險管理、資本市場和安全運營等職位，知情人士透露。

馬斯克的DOGE改革旨在精簡美國政府機構，包括解僱部分員工並鼓勵其他人接受買斷方案。

早在DOGE接手前，吉利美就已不堪重負。無黨派監督機構政府問責辦公室2019年審查報告指出，該機構人手不足，並警告若不擴編可能無法應對未來危機。2024年，國會批准追加資金用於增聘員工。吉利美高管預計增加僱員實際能節省開支，因為可將更多工作轉為內部完成，無需依賴昂貴的外部承包商。

效率下降

該機構為政府計劃下的抵押貸款支持債券提供擔保，這些貸款面向原本可能無力購房的消費者。若沒有美國政府的明確支持，此類債券可能更難向投資者推銷。

支付給吉利美債券投資者的款項會經過其系統處理，其工作人員確保參與項目的貸款服務商——包括非銀行巨頭如Rocket Mortgage LLC和Mr Cooper Group Inc.，以及大型銀行如摩根大通和富國銀行——能夠妥善管理業務，從而按時向投資者付款。

當處理吉利美支持貸款的公司出現問題時，該機構會介入。有時它必須接管一批貸款組合，並尋找另一家服務商，或動用其儲備金來確保按時支付投資者。它還會幫助遇到運營問題的服務商。

“很難看出削減吉利美的員工數量有何意義，”奧本海默公司的策略師理查德·埃斯塔布魯克表示。可能會有“適度的薪資節省，但代價是效率下降，可能還有監管不力。”