美國12月購房需求回升 房價加速上漲——彭博社

近幾個月來，房屋銷售一直低迷，部分地區的待售房源積壓，導致賣家降價促銷。

攝影師：David Paul Morris/彭博社12月房價漲幅擴大，被壓抑的購房需求推動了對有限房源的競爭。

根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller的數據，全國房價指數同比上漲3.9%，高於11月份3.7%的漲幅。經季節性調整後，該指數已連續19個月創下新高。

自10月下旬以來，購房者已逐漸適應了抵押貸款利率維持在6.5%以上的情況。待售房屋庫存一直在增加，這有助於吸引更多買家進入市場。但在許多地區，房源供應仍然緊張，競價戰仍在爆發，尤其是在昂貴的沿海市場。

12月20個城市的房價指數同比上漲4.5%，高於前一個月的4.3%。紐約以7.2%的漲幅位居榜首，其次是芝加哥和波士頓，漲幅分別為6.6%和6.3%。

“在這個最近的市場週期中，美國人通過參與美國房地產市場的上漲來增加財富的能力，尤其是通過抵押貸款獲得槓桿頭寸，已被證明在歷史上是有益的，”標準普爾道瓊斯指數大宗商品、實物和數字資產主管Brian Luke在一份聲明中表示。

近幾個月來，房屋銷售一直低迷，部分地區的房源掛牌時間延長，導致賣家不得不提供折扣。

“買家需求受抑制通常並不意味着房價會上漲，“Realtor.com的高級經濟研究分析師漢娜·瓊斯表示。“事實上，隨着賣家試圖吸引買家以及更多經濟實惠的小户型房屋上市，近幾個月的掛牌價格有所下降。然而，儘管掛牌價格呈下降趨勢，高價房屋仍在繼續成交，推動銷售價格上漲。”