漢默森公司稱英國購物中心租金和估值回升，零售業陰霾漸散——彭博社

英國伯明翰鬥牛場購物中心。

攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社漢默森公司2024年其英國購物中心資產價值增長4.2%，疫情後存活的零售商爭搶黃金鋪位，推動租金在多年下跌後回升。

這家商業地產運營商周三發佈的聲明顯示，通過262筆交易租賃了100萬平方英尺空間並收取4100萬英鎊（5190萬美元）租金，其可比總租金收入同比增長1.6%，創下公司紀錄。自2020年以來，該公司已簽署1.56億英鎊新租約，租金水平較疫情前高出32%。

不過，由於出售奧特萊斯運營商Value Retail股權導致4.97億英鎊減值，公司全年虧損達5.26億英鎊。首席執行官麗塔-羅絲·加涅自2020年上任以來主導業務轉型，通過處置大量資產回籠15億英鎊現金，削減債務規模並聚焦核心城市中心地產。

“租户趨向優質化策略，他們只在這些黃金地段開設更少但效益更高的門店，這讓我們能吸引全球及本土頭部品牌合作，“加涅表示。

儘管英國和法國資產增值，但受資產處置及愛爾蘭資產減值13%影響，公司總資產估值降至27億英鎊。衡量負債水平的貸款價值比從一年前的34%降至30%。