聯合投資基金在暴跌17%後確保流動性——彭博社

隸屬於DZ銀行的聯合投資公司正在重新調整其UniImmo Wohnen ZBI基金，並因此出售另一處房地產資產包。去年該基金曾出現約17%的減值。

聯合投資公司標誌。照片：Alex Kraus/彭博社具體涉及德國各地超過8,000套住宅和商業單元，聯合投資子公司ZBI中央土地房地產集團週四表示。其中包括科隆Chorweiler區的房產，該地區被視為社會問題高發區。據悉買家為I-Wohnen集團。

ZBI集團負責人Fabian John表示，此次出售"有助於進一步改善基金流動性狀況，甚至延續至2025年以後"。該交易還助力"聚焦具有長期積極發展潛力且收益穩定的資產，為投資者創造價值"。

2017年基金成立時，其策略是購買價格低廉但地段欠佳的出租公寓並進行翻新。如今新投資重點已轉向繁榮地段的項目開發及較新的存量房產。

據Barkow諮詢公司數據，12月開放式房地產基金連續第17個月出現淨資金外流。2024年全年流出總額達59億歐元。

鑑於市場動盪，聯合投資去年對UniImmo Wohnen ZBI的全部房地產資產進行了重新評估，導致份額價格下降了約17%。

該基金還涉及一項法律訴訟，幾天前剛剛有了判決。紐倫堡-菲爾特地方法院裁定，該基金不得再以“低或中低風險等級”的原有評估方法進行宣傳。消費者保護人士由此推斷可能存在損害賠償的索賠權。