《彭博社》：狗狗幣之戰加劇住房負擔危機

美國住房與城市發展部部長斯科特·特納似乎準備將自己的部門送入碎木機。

攝影師：亞倫·施瓦茨/彭博社

在埃隆·馬斯克的政府效率部成立的短短幾周內，它已對聯邦官僚體系造成了嚴重破壞。不僅解僱並傷害了政府僱員，還毫無必要地危及了數百萬美國人依賴並支付的關鍵項目和服務。

下一個目標？美國住房與城市發展部。

計劃是解僱如此多的聯邦僱員，以至於在數百萬家庭仍在為支付租金或購買房屋而苦苦掙扎的時候，該機構的工作將陷入停滯。在美國超過4200萬租房家庭中，大約一半支付超過收入的30%，這使他們成為“租金負擔者”。我所在的加利福尼亞州是前五名最昂貴的大都市區的所在地，租金中位數遠高於每月2500美元。

美國最昂貴的租賃市場在加利福尼亞

大都市區月租金中位數

來源：Construction Coverage對住房與城市發展部和人口普查數據的分析

一些最嚴重的削減可能會落在聯邦住房管理局身上，這是住房和城市發展部內最大的部門，也是世界上最大的抵押貸款保險公司之一。許多聯邦僱員將離開他們在美國各地的工作崗位，這些僱員幫助信用評分低的首次購房者以及無力支付首付款的人。

彭博社觀點美國郵政服務已經在修復中政府的技術人才流失使美國處於危險之中美國與中國的貿易戰應該是一項團隊運動現在世界可以放鬆對殺手小行星的擔憂了嗎？其他可能被削減的部門包括那些幫助退伍軍人和無家可歸者尋找住房的部門；處理支持社區發展和住房建設的撥款；以及幫助美國人在自然災害後重建家園的部門，無論是加利福尼亞的火災還是肯塔基州的洪水。

這一前景讓像本·梅特卡夫這樣的人幾乎絕望。梅特卡夫是住房和城市發展部的前副助理部長，現在是加州大學伯克利分校特納住房創新中心的常務董事。

“如果他們真的把這些東西提出來，開始看到項目無法進行——開發商不建房，貸款人不放貸，住房負擔能力變得更糟，這對白宮來説將是一個巨大的政治負擔，”他告訴我。

在如此多美國人正面臨住房困難的時期，將住房和城市發展部（HUD）作為削減目標是不合理的。該機構的工作至關重要：它不僅執行公平住房法律、維護公共住房並運營租金援助計劃，還在傳統房地產、住房金融和抵押貸款保險市場中發揮着重要影響力。

例如，為開發經濟適用租賃住房，補助金通常從HUD經地方政府流向開發商。這些開發商利用獨立的税收抵免計劃，能夠從投資者處籌集股本，從而降低總成本並減少租金。

HUD提供的代金券還能幫助無家可歸者在找到公寓時支付租金。在洛杉磯，越來越多的開發商通過與HUD達成的更廣泛的租金援助協議，獲得銀行提供的私人貸款。

所有這些計劃都需要聯邦僱員來運作。

誠然，現行制度讓許多美國人感到不足，因為各城市和州，尤其是沿海地區，難以建造足夠的住房來解決導致可負擔性危機的短缺問題。批評者指責HUD在房東讓公共住房變得不安全和不衞生時視而不見。儘管有改進的空間，但DOGE不加區分地拆解聯邦機構的記錄不太可能實現這一目標。

正如一些人可能記得的那樣，特朗普曾以"讓住房再次可負擔"的承諾競選。許多選民輕信了他誇下的海口，以至於NBC新聞發現，在購房最困難的縣，選情正朝着有利於他的方向轉變。

民調顯示，美國人對民主黨在住房成本高得離譜問題上的無能感到憤怒——同樣令人生厭的還有那些付不起房租的人四處紮營的景象。但就像雞蛋價格一樣，住房成本預計將在特朗普重返白宮的第一年上漲：摩根大通研究部預計今年整體漲幅將達3%。如果特朗普像他威脅的那樣對加拿大木材加徵關税，情況只會更糟。

與此同時，這位長期質疑政府援助的得州前議員兼NFL球員、現任總統提名的住房部長斯科特·特納，正全力推行"消除浪費、欺詐和濫用"計劃。他本月早些時候宣佈該部門將成立特別工作組。這一舉措並未贏得員工好感。

週一，當許多人湧入華盛頓總部時，多個電視屏幕播放着AI生成的特朗普親吻馬斯克腳趾的視頻，字幕寫着"真王萬歲"。一位住房部員工告訴NBC新聞這是"帶來歡樂的反抗信號"。這也標誌着馬斯克對聯邦官僚體系的草率戰爭已變得多麼有害——以及即將對住房部發動的戰爭與現實民眾有多麼脱節。

像拉里這樣的人，一位上週在洛杉磯海灘去世的無家可歸者。在他被發現後不久，我偶然經過現場。一名警察在等待急救服務時用白布蓋住了他。在加利福尼亞南部，這種情況並不罕見，那裏的無家可歸者露宿街頭的人數比美國任何地方都多，因為庇護所或住房不足。

很難看出削弱住房和城市發展部（HUD）如何能解決這個問題，如何能讓住房變得更便宜，或者如何幫助像拉里這樣的人重新站起來。