菲律賓因商業中心計劃擁有最昂貴地產股——彭博社

菲律賓一家墓園連鎖企業立志打造國家新商業中心的雄心，使其股票以驚人的100倍市淨率交易。

Golden MV控股公司上月因交易清淡的股價飆升至歷史新高而達到該估值。該公司是彭博全球房地產指數中最昂貴的股票，其市淨率是其他成分股的兩倍多。全球房地產指數的市淨率僅略低於1。

過去一年股價暴漲超130%，使董事長兼控股股東小曼努埃爾·維拉的財富激增。這位前國會議員因此穩居菲律賓首富寶座，據彭博億萬富豪指數顯示其淨資產達240億美元。

該公司2016年以Golden Haven之名上市時，就因從墓園業務擴展至經濟適用房領域而備受矚目。如今投資者正押注其維拉城項目——這個仍在開發中的地產項目預計將達到紐約中央公園面積的十倍。

這個規劃佔地3500公頃的項目，比馬尼拉馬卡蒂和博尼法西奧環球城兩大商業區總和還要大。問題在於這一潛力是否配得上Golden MV當前的估值。

Golden MV接受彭博新聞採訪時表示，維拉城項目是股權投資者高度關注的原因。隨着聚焦該項目開發，公司計劃更名為維拉土地控股公司。

目前其市值已超過260億美元。去年，它超越同為房地產公司的SM Prime Holdings Inc.，成為菲律賓最大的股票。相比之下，SM Prime的市淨率約為1.5倍。

Globalinks Securities & Stocks Inc.的分析師Toby Allan Arce表示，該股超過1000倍的12個月追蹤市盈率僅憑利潤似乎並不合理。“其估值具有投機性，很大程度上依賴於Villar City及類似資產的預期現金流。”

根據彭博彙編的數據，Golden MV沒有官方的分析師評級或盈利預測。其流通股佔總股本的比例不到12%。