德意志銀行(DBK)面臨商業地產領域更多阻力——彭博社

德意志銀行預計商業地產市場將持續面臨阻力，其中美國市場疲軟尤為顯著——租賃活動較歐洲更為低迷，空置率也更高。

該行在週四發佈的年報中表示，由於寫字樓市場持續低迷，去年底已計提6.64億歐元商業地產預期信貸損失撥備，較2023年增加44%。

美國寫字樓是商業地產市場受創最嚴重的領域，疫情後居家辦公常態化疊加利率攀升，導致業主再融資困難。去年一項研究顯示，除頂級寫字樓外，曼哈頓辦公物業價值較峯值已下跌超75%。

德意志銀行正積極與貸款臨近到期的業主合作，提供貸款條款修改和展期服務。這導致其投資組合中被列為"信用風險顯著升高"的非追索權貸款增加了19%。

這家賬面商業地產貸款規模約500億歐元的銀行警告：“當前市場壓力若持續，可能對商業地產估值及貸款價值比造成進一步負面影響。”