調查顯示：英國購房者搶在增税前完成交易——彭博社

房地產網站Rightmove稱，超過50萬英國購房者正試圖在4月初税收減免政策結束前完成交易。

Rightmove表示，本月進入法律完成程序的57.5萬套房屋佔2025年全年預計115萬套房屋銷售的一半。這一數字與去年同期相比增長了21%，是自2022年市場仍處於疫情後繁榮期以來的最高水平。

Rightmove稱，這種積壓意味着近7.5萬潛在買家將無法在4月房產税起徵點下調前完成交易。對部分人而言，錯過截止日期將額外增加超過1.1萬英鎊（14119美元）的成本。

Rightmove房產專家科琳·巴布科克表示：“許多注重成本的買家將竭盡全力完成交易，避免不必要的額外税款。“她補充説，中介已開始為買賣雙方可能錯過截止日期的情況做準備。

由於借貸利率居高不下和生活成本壓力上升，對許多人來説購房仍然困難。英國家庭也在為下月工黨工資税上調導致的加薪幅度下降和失業做準備，因此不願做出重大支出決定。

由於英國購房法律流程需時約五個月，在印花税起徵點降低前完成交易的時間已所剩無幾。房產中介警告稱，截止日期後住房市場需求可能放緩。

強勁供應

Rightmove表示，進入市場的房屋賣家數量達到十年來最高水平。激烈的競爭抑制了價格上漲，市場天平已向買家傾斜。3月份英國新掛牌房屋平均價格上漲1.1%至371,870英鎊，符合長期趨勢。

其他報告顯示房價正面臨壓力。抵押貸款機構Halifax稱2月房價下跌，而另一項調查顯示房產經紀人預計未來三個月倫敦房價將出現全英最大跌幅。

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Rightmove指出，當前五年期平均抵押貸款利率約為4.7%，與去年基本持平，但遠低於2023年7月6.1%的峯值。由於英國央行官員對降息持謹慎態度，借貸成本將維持高位。