德國預算：馮諾維亞稱支出計劃加劇住房不確定性——彭博社

柏林克羅伊茨貝格區公寓樓旁的塔式起重機。攝影師：克里斯蒂安·博奇/彭博社歐洲最大房東Vonovia SE表示，德國具有里程碑意義的支出計劃將對該國受創的住房市場產生複雜影響。

隨着市場準備迎接數千億歐元的政府借款，寬鬆的債務規則將推高融資成本，這可能抑制建築活動。另一方面，Vonovia首席執行官羅爾夫·布赫在週三的財報電話會議上表示，為現有住房存量解鎖能效升級資金可能提振投資。

羅爾夫·布赫攝影師：克里斯蒂安·博奇/彭博社德國立法者週二通過了一項激進的支出法案，該法案將允許政府基本解除國防開支的借款限制，並設立5000億歐元（5450億美元）的債務融資基金用於投資老化基礎設施。下一步將於週五進行，屆時代表德國聯邦各州的議會參議院將對該立法進行投票。

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協議還規定，將向德國現有的氣候與轉型基金注入1000億歐元，該基金已開始投資於與可持續性相關的住房翻新項目。各州政府也將獲得1000億歐元用於地區項目。

“聯邦政府的計劃有利有弊，“布赫表示，“我們需要弄清楚這5000億歐元中有多少會最終流向房地產行業。”

Vonovia公司首席執行官指出，除了新的財政規則外，即將上任的聯邦政府還需降低建築成本，以最終解決該國住房供應不足的問題。“必須大幅降低平均成本，才能最終確保合理的租金水平，“他説。