倫敦城市辦公室以較發行價折讓62%的價格出售給SVP——彭博社

倫敦維多利亞女王街85號來源：谷歌地圖機會主義信貸公司Strategic Value Partners同意以低於初始要價約60%的折扣收購倫敦金融城一處房產，這凸顯出除最搶手的寫字樓外，其他辦公樓價值的大幅下跌。

據知情人士透露，SVP將支付逾6000萬英鎊（合7780萬美元）收購Senator，這是位於維多利亞女王街85號的一處辦公樓開發項目。知情人士稱，該交易由包括Legal & General Plc資產管理子公司的一家合資企業在2021年掛牌出售，最初要價為1.57億英鎊。由於討論是私下進行的，這些人士要求不具名。

SVP和Legal & General均拒絕置評。

廉價資金時代的終結給所有商業房地產價值帶來了沉重壓力，但疫情導致的對工作空間需求的變化在寫字樓市場造成了明顯的贏家和輸家。各公司都在關注最新、最中心地段和最環保的房產，以鼓勵員工重返工作空間。

這導致那些較老舊、環保性能較差的建築，甚至是位置稍偏的新建築，其價值出現了更明顯的下跌。Senator距離聖保羅大教堂約5分鐘步行路程，距離火車站也差不多，雖然已經全面翻新，但在工程完成幾年後，部分空間仍未租出。

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儘管如此，新建築供應短缺及辦公需求逐步回暖，正吸引部分投資者重返市場，他們押注由於新增空間不足，租金和估值將會上漲。

這將是SVP首次進軍倫敦寫字樓市場——自2022年利率飆升、資產貶值以來，該市場已吸引眾多另類信貸公司入駐。據彭博新聞社報道，該公司已與高盛集團達成協議，將從其手中收購愛爾蘭最大購物中心。