相關公司計劃籌集高達80億美元押注AI數據中心——彭博社

以開發哈德遜城市廣場聞名的紐約房地產開發商Related Cos.，正通過成立新公司大舉押注數據中心需求，為人工智能和超大規模技術企業投資基礎設施。

根據週四的聲明，Related正尋求為名為Related Digital的新公司籌集高達80億美元資金。摩根士丹利擔任該計劃第一階段的顧問，首批資金預計將於今年下半年到位。

聲明稱，該開發商及其部分投資者將至少投入5億美元。其首個北美數據中心項目位於加拿大安大略省，預計將於今夏開始交付給超大規模客户使用。

根據聲明，Related在美國和加拿大規劃的數據中心項目總耗電量將超過5吉瓦，對應450億美元市場機遇。1吉瓦相當於單個核反應堆的發電量，可為約75萬户家庭供電。

過去幾年數據中心建設競賽不斷加速，亞馬遜、谷歌、微軟等科技巨頭以及Equinix、黑石集團旗下QTS等數據中心開發商已投入數十億美元。當2022年底OpenAI推出ChatGPT使人工智能從未來概念轉變為全民熱潮時，數據中心建設浪潮進一步提速。

“我們目睹了科技公司對數據中心開發的驚人需求，”Related公司首席執行官傑夫·布勞在接受採訪時表示，“需求如此巨大，而我們具備所有執行能力。”

Related的項目包括位於芝加哥密歇根湖畔的前美國鋼鐵公司南廠舊址園區，以及伊利諾伊州、密蘇里州和懷俄明州的其他項目。

該公司已聘請前數據中心開發商CyrusOne高管布倫特·貝爾曼擔任Related Digital的首席投資官。該合資企業還聘請了曾在Vista Equity Partners工作的格雷格·邁爾斯擔任首席財務官。

為運行人工智能操作而建設數據中心的競爭已經攪動了能源行業。為這些設施提供不斷增長電力的電力公司正急於開發新電廠和輸電線路。

一些開發商表示有興趣建設耗電量高達四或五千兆瓦的數據中心園區，這相當於整個城市的用電量。

一些公用事業公司已延長了數據中心等待供電的時間，這給開發商帶來了壓力，迫使他們簽署協議以確保項目有可靠的電力來源。

Related作為主要房地產開發商擁有豐富經驗，曾建造過曼哈頓哈德遜城市廣場和芝加哥78號等大型混合用途綜合體。該公司還與可再生能源企業energyRE有關聯。

Related Digital的投資活動將由Related Cos.的關聯公司及房地產私募股權與信貸投資管理平台Related Fund Management主導。

Blau表示，Related採用垂直整合模式，意味着該企業能覆蓋從開發、管理到融資的全鏈條業務。他稱在啓動數據中心業務時，公司就立即着手落實電力供應協議。

“我們組建這支團隊後立即走訪全國，與各地公用事業公司和不同資源方會面，在電網中尋找剩餘的電力資源並儘快鎖定這些供電能力，“Blau説道。