澳大利亞房價在五月大選和央行決策前再創新高 - 彭博社

受降息提振，澳大利亞房價在3月攀升至新高，突顯出持續的需求，並表明住房問題仍將是當前競選活動中的重要議題。

房地產諮詢公司CoreLogic Inc.週二在一份聲明中表示，上月房價指數上漲0.4%，其中悉尼和墨爾本等主要市場"似乎已迎來積極拐點"。除霍巴特外，該國所有主要城市均報告房價上漲。

“2月降息後市場情緒改善可能是這一轉折的最大推動力，“CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，“鑑於降息週期預計將延長，在可負擔性限制的情況下，這種積極的估值拐點能否持續將值得關注。”

澳大利亞央行於2月18日進行了四年多來的首次降息，同時警告不要對近期進一步降息抱有預期。該行將於悉尼時間週二下午2:30公佈最新決議，多數經濟學家預計政策制定者將維持4.1%的借貸成本不變。

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澳大利亞將於5月3日舉行大選，執政的工黨和中右翼反對黨都提出了生活成本救濟方案，試圖爭取近年來飽受高通脹和利率上升困擾的選民。住房問題尤為突出，移民激增和建築短缺導致房價飆升，租金也隨之暴漲。

CoreLogic數據顯示，目前租金水平已處於歷史高位，3月份全國租金指數又上漲了0.6%。不過，這一漲幅仍低於去年同期的1%。

勞利斯表示：“隨着海外移民迴歸常態，家庭平均規模擴大，我們應該會看到租金增長進一步放緩。”