PGIM籌集20億美元數據中心基金 交易規模翻倍——彭博社

數據中心已成為私募市場最熱門的投資標的之一。

攝影師：喬納森·納克斯特蘭德/法新社/蓋蒂圖片社隨着投資者爭相押注數字基礎設施，PGIM房地產公司已為其首支數據中心專項基金募集20億美元。

根據週三公告，全球數據中心基金將投資建設新設施，計劃租賃給亞馬遜公司、谷歌母公司Alphabet和微軟公司等主要雲服務提供商。聲明稱，這些為最小化傳輸延遲而設計的低延時設施後續將被出售。

PGIM房地產聯席首席執行官雷蒙多·阿馬比爾表示：“隨着社會和經濟體對數字需求持續以驚人速度增長，數據中心及其他相關數字基礎設施將帶來劃時代的投資機遇。”

數據中心已成為私募市場最炙手可熱的交易，吸引着房地產和基礎設施投資者。他們押注人工智能的普及將引爆場地需求——在數據存儲需求持續攀升的背景下，當前供給已無法滿足市場需求。

聲明稱，該基金將由數據中心投資全球主管摩根·勞克林領導的團隊管理，並尋求與專業運營商就每項資產展開合作。公司補充説，基金將重點關注北美、亞洲和歐洲的交易機會。

低延遲數據中心正日益成為熱門資產類別。人工智能熱潮的典型特徵是初期階段需在大型數據集上訓練算法，此時與終端用户的距離遠近不如數據集與模型間的傳輸速度重要。但隨着面向消費者的AI應用激增，預計對低延遲站點的需求將大幅增長。

數據中心支出飆升

數據來源：萊坊國際

根據萊坊週三發佈的另一份報告，在資本支出推動下（今年預計增長28%至1097億美元），到2027年數據中心容量預計將增長46%。

該經紀機構表示，2024年數據中心交易額達316億美元，較上年同期的140億美元增長超一倍，也高於2021年利率上升導致交易量萎縮前的峯值水平。

萊坊全球數據中心主管斯蒂芬·比爾德指出：“隨着全球資本競相追逐數字基礎設施的下一輪增長浪潮，對優質開發地塊（尤其是電力供應受限地區）的爭奪將愈演愈烈。”