RBA稱維多利亞州抵押貸款拖欠增幅最大——彭博社

墨爾本聖基爾達海灘。

攝影師：Quinn Rooney/Getty Images AsiaPac澳大利亞央行在半年度報告中指出，在通脹高企和利率上升期間，維多利亞州及首府墨爾本的房貸拖欠率增幅位居全澳之首，成為"最顯著"的地區。

澳央行在週四悉尼發佈的《金融穩定評估報告》中表示：“部分原因在於，與其他州相比，維多利亞州借款人中有更高比例人羣同時面臨貸款額度更大、現金儲備更少的困境，這略微削弱了他們的抗風險能力。”

報告補充道：“人口結構差異也是影響因素——維州年輕家庭比例高於其他州，這些借款人的貸款賬齡普遍較短，攤還時間不足。”

維州借款人的困境還反映出該州經濟表現弱於澳洲其他地區，近期失業率攀升且房價回落。今年2月該州失業率達4.6%，較全國水平高出0.5個百分點，而3月墨爾本房價仍較2022年峯值低5.6%。

澳央行估算數據顯示，維州面臨現金流短缺的借款人比例高於平均水平，央行警告若無法通過收支調整緩解壓力（尤其是偏遠地區借款人），可能引發貸款違約。不過整體而言，澳大利亞各州和領地的經濟韌性仍足以應對沖擊。

“即使在維多利亞州，那裏有相對較大比例的借款人同時揹負較高債務和持有較低現金緩衝，但據估計，絕大多數人仍能繼續償還貸款，例如，即使利率在更長時間內保持高位或勞動力市場顯著惡化，”央行表示。

澳大利亞儲備銀行本週早些時候將現金利率維持在4.1%不變，此前於2月份實施了四年來首次降息。