法蘭克福寫字樓租賃市場因德國商業銀行和荷蘭國際集團創下紀錄——彭博社

根據週一公佈的數據，法蘭克福寫字樓租賃市場在第一季度創下歷史新高，這主要得益於金融機構的租賃需求。

中央商務大廈示意圖（左起第二棟）。房地產諮詢公司仲量聯行（JLL）數據顯示，今年前三個月共成交20.01萬平方米辦公面積，創下首季度歷史最高紀錄。與去年同期相比增長115%。僅一個季度，該市就實現了超過2024年全年成交量的一半。

“在幾筆大宗交易的推動下，法蘭克福寫字樓市場以創紀錄的第一季度開啓了2025年，“仲量聯行德國分公司負責人蘇亞特·庫爾特在接受彭博新聞社採訪時表示。

例如，德國商業銀行2月宣佈將租用黑森州立銀行（Helaba）正在金融區建造的中央商務大廈超過7.3萬平方米的辦公空間，相關租賃合同已簽署。

此前幾天，荷蘭國際集團德國公司（ING Deutschland）宣佈計劃於2028年將總部遷至法蘭克福東端的海港公園區，該銀行已與B&L集團簽署了約3.2萬平方米的長期租約。

根據JLL的數據，迄今為止第一季度最高的面積交易量來自2000年，達到181,700平方米。第二強勁的開年季度是1999年，面積為154,300平方米。

兩到三年前，由於高利率和居家辦公的盛行，法蘭克福的辦公市場面臨壓力。空置率迅速上升至約10%。然而，最近的交易顯示，位於優越位置的現代化物業仍然保持需求。