斯特恩利希特與索弗豪擲2700萬美元押注朱庇特島豪宅——彭博社

1號家園朱庇特島效果圖來源：楓丹白露開發公司巴里·斯特恩利希特的喜達屋資本集團正與楓丹白露開發公司的傑弗裏·索弗合作，在棕櫚灘以北鮮為人知的富人飛地朱庇特島上建造豪華公寓。

這座名為"1號家園朱庇特島"的26單元建築計劃於2027年完工。公寓售價將在1100萬至2700萬美元之間，所有單元均享有東向海景和西向內河航道景觀。

這個豪華項目將在主要由老舊公寓或宮殿式獨棟住宅構成、但缺乏邁阿密天際線標誌性玻璃塔樓的市場上脱穎而出。該地區周邊許多公寓樓建於1960-1970年代，售價不足200萬美元。

隨着越來越多的世紀中葉海灘平房被拆除改建豪華公寓，斯特恩利希特和索弗希望佛羅里達州的財富熱潮繼續向北蔓延。他們也押注東北部移民和富裕退休人士會持續選擇豪華公寓而非大型莊園。

“南佛羅里達臨海地塊是稀缺資源。很多人已不願再費心維護獨棟住宅，“喜達屋首席執行官巴里·斯特恩利希特表示。其公司擁有正擴展至住宅領域的1號酒店品牌。

長約17英里（27公里）的堰洲島朱庇特島雖不及棕櫚灘國際聞名，但其居民包括零售大亨萊斯利·韋克斯納和老虎伍茲等億萬富翁。島嶼南端設有特朗普國家高爾夫俱樂部及特朗普集團行政辦公室。負責公司運營的小唐納德·特朗普和埃裏克·特朗普均居住於此。

楓丹白露開發公司住宅部總裁吉姆·科恩表示，他對該地區的資金規模感到驚訝。

“這是一種更為低調的財富。這些人不希望像走在沃斯大道上那樣引人注目並被拍照，“他提到棕櫚灘中心長廊時説道。

朱庇特島1號住宅卧室效果圖。來源：楓丹白露開發公司以邁阿密海灘和拉斯維加斯同名度假村聞名的楓丹白露開發公司，於2022年在朱庇特島建造了數十年來首座新公寓樓。該項目取得強勁銷售業績後，該公司花費數年時間與各公寓業主單獨談判，以總計1.4億美元收購了規劃中的1號住宅開發用地及相鄰地塊。

2022年，楓丹白露宣佈在2.3英畝（0.93公頃）地塊上的建設計劃。兩年後，他們邀請喜達屋和1號住宅成為合作伙伴，希望藉助酒店品牌打造更高端的產品。

頂層公寓將配備帶户外廚房和水療中心的屋頂露台。二層的兩套"海濱別墅"單元設有私人泳池，所有業主均可共享沙龍、寵物水療中心和海濱游泳池等配套設施。

楓丹白露還持有毗鄰1號住宅項目的另一地塊。當地政府於2023年批准了另一豪華公寓開發提案，但科恩表示目前暫無開發該地塊的計劃。

“我們將密切關注市場，”科恩説。“我們會觀察當前運營網站的成功程度，然後圍繞其進行後續開發。”