倫敦人因高昂房租和房價開銷低於其他英國居民——彭博社
Irina Anghel
倫敦居民收入比英國平均水平高出近40%,但扣除住房成本後的消費支出卻低7%。
攝影師:克里斯·拉特克利夫/彭博社最新報告顯示,由於首都高昂的租金和房價,倫敦居民可用於商品和服務消費的可支配收入低於英國平均水平。
財政研究所與經濟統計卓越中心研究人員對官方數據的分析表明,倫敦居民收入雖比全國平均水平高近40%,但扣除住房成本後的實際消費能力反而低7%。
財政研究所研究經濟學家高塔姆·維亞斯表示:“我們的發現顛覆了傳統認知——倫敦普通家庭的生活水平其實低於全國其他地區。”
該報告揭示了倫敦高昂住房成本的影響。截至今年2月,當地租金年漲幅近10%,達到全國平均租金近兩倍的歷史峯值。
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倫敦人收入更高但實際消費能力更低
數據來源:英國財政研究所
某些區域情況尤為嚴峻。以北部富裕社區伊斯靈頓為例,當地居民雖屬全英收入前10%羣體,但扣除住房支出後的家庭消費能力卻排在全國後5%。
抵押貸款成本上升、薪資增長跟不上租金通脹以及高昂的房價,使得倫敦潛在購房者更難攢夠首付。倫敦平均房價相當於11年的收入,幾乎是可負擔性門檻的兩倍。
財政研究所的研究結果還反映出,倫敦人往往比英國其他地區居民儲蓄更多。報告作者指出,人們通常為了獲得相對更高的收入而居住在首都,這使得他們能夠存下更多錢。許多人隨後在收入下降時(例如退休後)選擇搬離,依靠儲蓄維持相同的生活水平。
即使計入住房成本,倫敦的家庭消費仍低於東南部、西南部和英格蘭東部其他地區,僅比整體平均水平高出2%。