西班牙擬撥款13億歐元應對住房危機 - 彭博社

西班牙巴塞羅那聖馬蒂區的一處住宅公寓建設工地。

攝影師：Manaure Quintero/Bloomberg西班牙政府計劃撥款13億歐元（15億美元）用於新建住房，首相佩德羅·桑切斯正試圖通過改變住房建造方式來應對日益嚴重的住房危機。

桑切斯週四在馬德里發表演講時表示，西班牙需要"建造更多、更好的房屋"，需要加快建造速度，並採用更經濟實惠的方式。政府旨在通過轉向"工業化建築模式"來改變房屋建造方式，這種模式可將建造時間縮短多達60%。

為此，政府將設立一個名為Perte的公私合營"戰略項目"，該項目可在10年內投入多達13億歐元的政府資金，並計劃每年建造1.5萬套住房作為初期目標。桑切斯表示，該項目還將致力於吸引私人投資。

隨着租金飆升和住房短缺加劇選民不滿，住房危機正日益成為西班牙的首要政治議題。造成短缺的主要原因是大量房地產用於短期租賃、近期移民激增，以及大城市周邊缺乏可供建設的土地。

今年1月，桑切斯宣佈政府正在制定解決住房短缺的計劃。他當時表示，西班牙每年新建約9萬套住房，但新增家庭達30萬户——這意味着存在約20萬套的缺口。

桑切斯當時還宣佈了一項計劃，將對非西班牙常住居民且來自歐盟以外的外國購房者徵收100%的税，作為應對住房短缺的一種手段。政府尚未就此提出法案。

熱門旅遊區對短期租賃的巨大需求是加劇住房短缺的另一關鍵因素。西班牙是歐洲海灘遊客數量最多的目的地，也是全球遊客訪問量第二大的國家。

為此，中央和地方政府近年來都試圖收緊短期租賃規定，但迄今為止效果參差不齊。西班牙第二大城市巴塞羅那於6月宣佈，計劃到2029年全面禁止短期租賃，以解決旅遊業導致租金飆升的投訴。

房地產需求還部分受到2022年以來移民增加的推動，數十萬人移居該國。這有助於填補職位空缺，並維持自本十年初新冠疫情以來超過其他歐洲大國的經濟增長。