美國待售成屋簽約量創2023年以來最大增幅——彭博社

美國佐治亞州亞特蘭大市一處待售住宅。

攝影師：伊萊賈·努維拉奇/彭博社由於抵押貸款利率短暫下降和待售房源增加刺激了春季購房需求，3月美國成屋簽約量創下一年多來最大增幅。

全美房地產經紀人協會月度數據顯示，成屋簽約指數環比上漲6.1%至76.5，創2023年12月以來最大漲幅。彭博經濟學家調查此前預測中值為增長1%。

美國抵押貸款銀行協會數據顯示，3月初30年期抵押貸款利率曾短暫降至6.67%低點，此後回升至6.89%。但全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲在聲明中表示"即使小幅波動也能激發買家意願"。

雲表示：“雖然簽約不等於最終成交，但成屋簽約量強勁增長表明潛在購房者羣體正在持續就業增長推動下顯著擴大。”

儘管3月數據回升，成屋簽約指數仍遠低於2021年普遍維持在110上方的水平。美國消費者對經濟擔憂加劇，尤其關注特朗普總統的關税政策。密歇根大學消費者信心指數已接近歷史最低紀錄。

除了仍然高企的抵押貸款利率外，二手房的銷售中位數價格比2020年3月高出44%。

如果説有什麼安慰的話，那就是待售現房的供應開始改善，因為賣家不情願地接受了抵押貸款利率將保持高位的現實，並同意將他們的房屋投放市場。此外，越來越多的城市開始出現價格回落。

根據房地產平台Redfin的數據，在截至4月20日的四周內，美國50個人口最多的大都市區中有11個出現了年度中位數價格下降，這是自2023年9月以來數量最多的一次。Redfin數據顯示，總體而言，陽光地帶各州的降幅最大。

全國範圍內，作為最大房屋銷售區域的南部地區，合同簽約量增長了9.8%，這是自2020年6月以來的最大增幅。根據全美房地產經紀人協會（NAR）的數據，中西部和西部的銷售也有所上升，但東北部略有下降。

待完成房屋銷售往往是二手房市場的領先指標，因為房屋通常在售出前一兩個月簽訂合同。