新西蘭房價連續第四個月攀升 - 彭博社

新西蘭奧克蘭的住宅。攝影師：菲奧娜·古德爾/彭博社新西蘭房價連續第四個月上漲，隨着利率下降，房地產市場正出現温和復甦跡象。

房產諮詢公司Cotality（前身為CoreLogic Inc）週四在惠靈頓公佈的數據顯示，4月房價環比上漲0.3%，但仍較去年同期低2%。

新西蘭房地產市場呈現温和增長

房價連續四個月攀升

數據來源：CoreLogic新西蘭

儘管待售房源積壓導致買方市場持續抑制價格漲幅，但新西蘭央行激進的降息政策正逐步提振房市。隨着抵押貸款利率跌至三年低點，住房貸款規模正在擴大。

“市場復甦正按預期展開，“Cotality駐惠靈頓首席房產經濟學家凱爾文·戴維森表示，“近幾個月來，較低的抵押貸款利率為房產價值提供了有力支撐，賦予更多買家入市的信心和能力。”

目前新西蘭多數本地銀行的兩年期固定房貸利率已跌破5%，創2022年3月以來新低。

新西蘭央行已將官方現金利率下調200個基點至3.5%，並表示在評估美國貿易政策對全球增長影響的同時，存在進一步降息空間。多數經濟學家預計，到今年年底官方現金利率將降至3%以下。

儘管如此，戴維森指出，更廉價貸款的前景也不太可能引發房地產繁榮，因為市場上的房源存量仍然很高，同時經濟增長乏力的預期也會讓一些買家持觀望態度。他預計2025年房價將上漲約5%。