倫敦地產公司LondonMetric以6.99億英鎊收購城市物流企業——彭博社

倫敦度量地產公司同意收購城市物流房地產投資信託公司，該交易對公司估值約為6.99億英鎊（9.25億美元）。

根據週五的聲明，現金加股票的報價對城市物流的估值為每股150.3便士。交易完成後，倫敦度量與城市物流的股東將分別持有合併後公司約89%和11%的股份。

“城市倉儲仍是我們對英國房地產市場有機租金增長最具信心的領域，”倫敦度量首席執行官安德魯·瓊斯表示，“我們此次交易將帶來顯著的協同效應、成本節約及盈利加速增長。”

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這樁交易是英國上市房東為擴大規模而進行的一系列合併中的最新案例。自2019年以來，倫敦度量一直是英國上市地產市場的積極整合者，包括去年以19億英鎊收購競爭對手LXI房地產投資信託公司。

在線消費的增長支撐了對倉儲空間的需求，而隨着企業在疫情後重新評估供應鏈，這一需求得到進一步提振。由於靠近居民區的物流空間供應稀缺，加之普遍住房短缺導致新建設施用地競爭激烈，城市倉儲成為特別高確信度的投資方向。

“該資產組合地理位置優越，具有高度可逆性，我們的資產管理重點將確保其提供可靠、可重複且不斷增長的以收入為主導的回報，”倫敦度量衡公司的瓊斯表示。

該價格反映出比城市物流報告估值低3%的折扣，但比其未受干擾的股價高出21.8%。儘管交易價格較其報告的資產價值有較大折扣，但英國房東一直不願將資產出售給私募股權。

倫敦度量衡公司通過提供現金和股票相結合的方式設計了一系列交易，使投資者能夠參與未來的任何上漲。

該行業的整合浪潮也是由對規模的追求推動的，目的是吸引那些希望降低成本並投資於更大公司的投資者，這樣他們可以投入更多資金而無需持有過大的股份。

巴克萊銀行、皮爾亨特和摩根大通為倫敦度量衡公司在此次交易中提供諮詢。城市物流的顧問是拉扎德和金蒙特。