新加坡住宅銷量連續第二個月下滑 需求疲軟致市場降温——彭博社

新加坡私人住宅銷量連續第二個月下滑，因貿易緊張局勢加劇經濟前景擔憂，導致新項目需求減弱。

根據市區重建局週四公佈的數據，開發商4月售出663套住宅，雖較3月的729套有所下降，但仍比去年同期301套的銷量高出一倍有餘。

這個全球房價最高的城市國家房地產市場在年初經歷爆發式增長後開始降温，當時家庭和投機者曾蜂擁搶購郊區項目。如今新加坡這個依賴貿易的經濟體面臨增長風險，加之新盤供應乏力，使得市場預期蒙上陰影。

新加坡新房銷量連續兩月下跌

數據來源：市區重建局

注：月度數據可能後續修正

位於西南部商務園附近的一個項目4月去化率不足三成。附近一幅政府掛牌出售的住宅用地遭遇十個月來首次零報價。市中心濱海區另一個項目濱海景苑（One Marina Gardens）937套單位中約40%售出。

需求疲軟預示着未來挑戰——市中心還將有更多豪華公寓入市。由於價格高昂且缺乏學校等配套設施，本地買家歷來迴避此類項目；而2023年印花税大幅上調則抑制了外國需求。

剛剛以壓倒性優勢贏得大選的執政黨，已將解決住房可負擔性問題列為優先事項，加速釋放住宅用地。儘管一季度漲幅放緩，但私宅價格仍持續攀升。