儲蓄銀行住房貸款"激增"——彭博社

在經歷了過去幾年的急劇下滑後，儲蓄銀行對私人住房抵押貸款的承諾最近又大幅上升了25%以上。德國儲蓄銀行和匯劃協會(DSGV)主席烏爾裏希·羅伊特(Ulrich Reuter)週二在紐倫堡舉行的2025年德國儲蓄銀行日上宣佈了這一消息。

一家儲蓄銀行的分行。照片：克里斯蒂安·博奇/彭博社羅伊特根據演講稿表示：“特別是在巴伐利亞這裏，對私人住房抵押貸款的需求出現了急劇上升。”

他的説法與巴伐利亞儲蓄銀行主席馬蒂亞斯·迪塞爾(Matthias Dießl)的説法一致。迪塞爾最近在接受彭博社採訪時表示，1月和2月承諾的貸款比去年同期高出約四分之一。

過去幾年，利率上升導致私人住房抵押貸款大幅下降，部分地區的房價也有所下降。不過，目前利率再次下降，這提振了市場。根據德國抵押貸款銀行協會的數據，德國第一季度住房價格與2024年前三個月相比上漲了3.6%。

羅伊特表示，與此同時，德國的住房仍然嚴重不足。過去幾年中，住房建設或翻新的目標從未實現過。羅伊特解釋説：“購買住房現在變得如此昂貴，以至於兩個平均收入幾乎不足以支付費用。”

德國必須創造政治條件，以顯著增加住房供應。他要求大幅降低建築成本。至少對於自住房產，應取消土地購置税。此外，改善政府對私人購房的資助，將為增加私人住房提供另一個重要激勵。

在接下來的兩天裏，儲蓄銀行日的活動將彙集來自儲蓄銀行金融集團各企業的約3,000名負責人，以及儲蓄銀行的地方管理機構和州政府的代表。