倫敦租金在多年快速上漲後顯現趨平跡象 - 彭博社

倫敦城市天際線背景下的住宅羣。攝影師：霍莉·亞當斯/彭博社官方數據顯示，倫敦租金成本自疫情以來首次停滯，結束了持續四年、迫使部分租客搬離首都的瘋狂漲勢。

根據英國國家統計局週三公佈的數據，4月份倫敦平均租金環比僅上漲0.1%，達到2,246英鎊（3,017美元），這是自2021年9月租金飆升前最微弱的月度漲幅。

經過長時間令人瞠目的增長，倫敦租金較2021年水平已上漲近三分之一，同比漲幅達8.4%。目前倫敦仍是英國租客生活成本最高的城市，租金約為全國平均水平的兩倍。

近年來，供應短缺和房東成本上升推高了租金價格，加劇了生活成本危機。高昂的抵押貸款成本也迫使潛在購房者重返租賃市場。對於因房價過高而更可能選擇租房的倫敦人而言，情況尤為嚴峻。

不過，若部分租客開始邁出購房第一步，英國央行的降息舉措或將為未來租賃市場帶來一定緩解。

4月全英平均租金錄得1,335英鎊，同比上漲7.4%。首相基爾·斯塔默已承諾將新建150萬套住房以解決供應短缺問題並改善住房可負擔性。

然而，部分房產中介警告稱，政府租賃市場改革中包含的變動可能產生反效果，打擊房東積極性。

“由於需求強勁而供應持續減少——越來越多房東正退出租賃市場，租金漲幅依然居高不下。”萊坊英國住宅研究部主管湯姆·比爾表示。