英國土地公司股價下跌 因業主預期明年收益持平——彭博社

倫敦寫字樓市場因一系列衝擊而受挫，這使得開發商對新項目啓動持謹慎態度。

攝影師：貝蒂·勞拉·薩帕塔/彭博社英國土地公司預計明年收益將持平，因為該公司正努力通過目前正在進行的新開發項目來替代已出售建築帶來的收入損失。

根據週二的一份聲明，該房東重申了其投資組合中租金增長3%至5%以及基本利潤增長2%的指導。英國土地公司股價一度下跌7%，倫敦時間上午8:37交易價為391.8便士。

西蒙·卡特攝影師：貝蒂·勞拉·薩帕塔/彭博社“收益持平是由於重大資產處置帶來的收入損失與新開發和收購的貢獻之間存在間隔，”Stifel分析師德尼絲·牛頓在給客户的一份報告中寫道。

儘管收益前景仍然低迷，但該公司在倫敦的園區在下半年恢復了增長，原因是辦公室迴歸和新開發項目的缺乏推高了租金。

這家房地產投資信託報告稱，在截至3月的六個月中，其在倫敦以辦公為主的園區價值增長了0.8%，部分抵消了上半年1.7%的下降。該公司現在預計明年其整個投資組合的租金將增長3%至5%。

“迴歸辦公室的趨勢正在全面展開，工作日中段的辦公場所佔用率已恢復至疫情前水平，”首席執行官西蒙·卡特表示，“零售租金也在攀升。這種情況，再加上這兩個市場嚴重的供應短缺，正在導致強烈的租金上漲壓力，這將轉化為未來的盈利增長。”

倫敦的辦公市場受到一系列衝擊的影響，使得開發商對新項目啓動持謹慎態度。這為供應緊張創造了條件，迫使優質新辦公空間的租金上漲。

位於倫敦金融城英國土地公司Broadgate園區內、正在建設中的2 Finsbury Avenue大廈，其預期租金自去年房東同意將部分空間租給交易巨頭Citadel以來，已高達15%。公司旗下商店和倉庫的租金也有所上漲，幫助該板塊估值提升了5%。