美國3月房價漲幅放緩 因房地產買家退場——彭博社

加利福尼亞州赫拉克勒斯的住宅。

攝影師：David Paul Morris/彭博社隨着掛牌房源增加但買家需求未見相應回升，美國三月房價漲幅放緩。

標普CoreLogic Case-Shiller數據顯示，全美房價同比上漲3.4%，較二月的4%年漲幅有所收窄。

疫情以來的房價飆升疊加抵押貸款利率徘徊在7%高位，嚴重削弱了購房者的負擔能力，迫使許多人持幣觀望。與此同時，全美多地待售房源持續增加。由於市場上熱情買家減少，賣家更願意作出價格讓步。

在供應仍然緊張的地區，買家仍被迫捲入競價戰。20個主要城市中，紐約三月同比漲幅達8%位居榜首，芝加哥（6.5%）和克利夫蘭（5.9%）緊隨其後。在房價下跌地區，佛羅里達州坦帕市以2.2%的跌幅領跌。

標普道瓊斯指數公司固定收益交易品主管尼古拉斯·戈德克在聲明中表示：“儘管全美房價年增長率持續放緩，但2025年至今市場已錄得最強勁的月度漲幅。“該指數涵蓋的20個城市中，有18個在季節性調整前實現月度上漲，表明漲價現象已在全國範圍蔓延。

戈德克指出：“同比漲幅放緩與春季行情回暖形成的反差，凸顯出房地產市場已從單純韌性轉向更廣泛的季節性復甦。”