美國待售房屋銷量因抵押貸款利率創2022年以來最大降幅——彭博社

美國上月成屋簽約銷售量創下2022年9月以來最大跌幅，顯示出春季銷售旺季表現令人失望，潛在買家因高昂的要價和借貸成本而卻步。

全美房地產經紀人協會週四數據顯示，4月簽約合同指數下降6.3%至71.3。該降幅超出彭博社經濟學家調查中的所有預期。西部地區的成屋簽約量也創下兩年半以來最大跌幅。

這一低迷數據表明，二手房市場將持續疲軟，直到房價從歷史高位回落，且抵押貸款利率穩定在接近6%（而非當前7%）的水平。雖然更多業主正在掛牌房產，但其他人仍在等待更優惠的融資方案。全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲強調，當前市場"完全取決於抵押貸款利率"。

抵押貸款利率高企致美國房產簽約量驟降

受制於可負擔性壓力，成屋簽約量創2022年以來最大跌幅

數據來源：全美房地產經紀人協會

“儘管住房庫存增加，但房屋銷售量並未提升，“雲在聲明中表示，“降低抵押貸款利率對於重振購房者入市至關重要。”

在全美最大房產交易區域南部，成屋簽約量下降7.7%。西部地區合同簽約量減少8.9%，中西部下降5%。

今年2月和3月簽約量的增長，給關鍵的春季銷售季帶來了虛假曙光。歷史數據顯示，簽約量增長通常會在隨後一兩個月帶來成交量的上升。但彭博經濟上週指出，這種關聯性” “在最近幾個月已經減弱。”

全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲上週在記者電話會上表示，截至4月的三個月內，現房銷售交易取消率攀升至7%，創下2024年1月以來最高水平。