新世界發展集團延期支付永續債票息——彭博社

新世界發展集團旗下公司開發的一棟建築

攝影師：林易/Bloomberg新世界發展有限公司表示，計劃推遲原定6月到期的永續債票息支付，這家資金緊張的開發商即將面臨通知債券持有人決定的最後期限。

根據週五提交給香港交易所的文件，該公司稱已通知所有持有6月9日和6月10日到期兩支永續證券的投資者選擇延期付息，並計劃推遲原定下月稍晚到期的另外兩支債券的支付。

“公司在考慮當前市場波動的同時持續管理整體債務水平，並將繼續履行現有財務義務。”新世界發言人表示。

雖然此類舉措通常不會構成違約事件，但正與該公司進行數十億美元貸款談判的金融機構將密切關注。這一決定進一步凸顯了該集團近期選擇不在6月16日前贖回票面利率即將從6.15%跳升至10%以上的永續債後，面臨的流動性壓力。

新世界發展正爭分奪秒完成一筆875億港元（約合112億美元）的貸款再融資交易，近期要求銀行在6月底前敲定協議。據彭博社早前報道，該公司目前已獲得超過350億港元的融資承諾，約佔總額的40%。

若未能達成協議，可能導致債權人要求立即還款。其連鎖反應將同時威脅新世界發展和多家銀行——這些銀行已因商業地產不良貸款激增而承壓。

據彭博社報道，該公司還正在尋求更多銀行參與由其核心資產Victoria Dockside擔保的、最高156億港元的貸款。

由香港大亨鄭家純家族掌控的新世界發展，在香港及內地樓市持續數年的低迷中，債務負擔位居香港開發商前列。投資者對其管理債務的能力日益質疑，特別是在該公司報告截至去年6月的財年出現20年來首次虧損後。

香港房價較2021年曆史高點已下跌28%，近幾個月徘徊在2016年以來最低水平。香港及內地的住宅開發業務約佔該公司營收的一半。

來源：彭博社

*根據債券文件，公司必須提前5-10個工作日通知以遞延永續債券的票息支付。 **據知情人士透露。