德國新房價格因建築衰退創下歷史新高——彭博社

柏林正在建設中的公寓樓羣。攝影師：克里斯蒂安·博奇/彭博社由於住房短缺推高需求，德國五月新房價格創下紀錄，這凸顯了弗里德里希·梅爾茨總理政府亟需兑現增加住宅建設的承諾。

房地產融資平台Europace數據顯示，上月新建獨棟住宅和公寓的購買成本同比上漲約2%。二手房價格則攀升至2022年10月以來的最高水平。

“市場結構性短缺持續支撐強勁需求，這幾乎體現在所有細分領域，“房地產公司Value AG董事塞巴斯蒂安·海因在週二聲明中表示，“當前建設量仍遠遠不足。”

德國新房價格創歷史新高

住房需求遠超建設產能

數據來源：Europace

注：該指數基於Europace平台私人房地產融資交易數據編制

新舊房產價格差距擴大反映出建築融資與材料成本顯著上漲。多年來德國整體建設速度始終未能匹配需求，歷屆政府的住房目標屢屢落空。

由基民盟領導的保守派集團與社會民主黨組成的新執政聯盟承諾，將通過削減繁文縟節和簡化建築法規來增加建設量。住房部長維雷娜·胡貝爾茨計劃在夏季休會前向議會提交促進建設的提案。

不過，任何措施要產生實際效果都需要一段時間。Europace聯合首席執行官斯特凡·明特表示，儘管利率降低是積極的，但由於住房需求積壓，不太可能降低建築借貸成本。