新加坡與馬來西亞億萬富豪國王之子交換黃金地段土地 - 彭博社

新加坡前泰瑟爾公園地塊的圍欄。攝影師：Ore Huiying/彭博社新加坡政府正將一處位於高檔住宅區的地塊移交給馬來西亞億萬富豪君主的長子，以換取其家族持有超過一個世紀的更大閒置地塊。

柔佛州攝政王伊斯梅爾·易卜拉欣是荷蘭路沿線一塊21.1公頃（52英畝）土地的註冊業主，該地塊價值數十億美元，毗鄰新加坡植物園——這座殖民時代景點已被列為聯合國教科文組織世界遺產。

週二，新加坡城市重建局表示伊斯梅爾"計劃開發其土地"，政府已達成協議用相鄰地塊進行置換。

根據協議，伊斯梅爾將把最靠近植物園的13公頃土地移交給新加坡政府，作為交換，政府將提供附近8.5公頃"價值相當"的國有土地。

該安排有助於確保伊斯梅爾地塊上的建築與植物園保持更遠距離。

馬來西亞億萬富豪君主之子獲新加坡黃金地塊

業主放棄其計劃開發的21公頃地產部分權益

資料來源：市區重建局，彭博社報道

該地產位於名為泰瑟爾公園的區域，此地曾啓發2018年熱門電影《摘金奇緣》的取景設定。多年來一直有關於將這片土地改造成價值數十億美元的豪華住宅開發項目的討論。

該區域鄰近多國使館及新加坡主要購物帶烏節路，聚集了城市中最昂貴的豪華房地產，尤其是被稱為優質洋房的豪宅，這類房產通常以數千萬價格成交。

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彭博新聞2021年報道，同時身為柔佛州王儲的伊斯梅爾正與當地政府協商，尋求在該地塊開發高端住宅羣的許可。

此後，其父依布拉欣·伊斯干達獲得更多政治權力，並於去年因其領導與新加坡接壤的柔佛州而成為馬來西亞最高元首。

根據彭博估算，該王室家族去年財富約值57億美元，其中新加坡地產佔據重要部分。

待開發區域適合低層低密度住宅用途，但需通過政府機構的環境研究與評估。新加坡市區重建局表示，政府接管的土地"目前"將保持未開發狀態。

房地產門户網站Mogul.sg的首席研究官Nicholas Mak在一份報告中表示，易卜拉欣新劃定的16.6公頃土地價值可能約為36.7億至38.3億新元（合29億至30億美元）。他表示，這塊地可以開發成公寓和有地住宅的混合項目。

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