新加坡支持的房地產公司押注印度娛樂業繁榮——彭博社
Apoorva Ajith
Prestige地產項目有限公司（按市值計算位列印度前五大房地產開發商）一位高管表示，公司計劃在商場中增加娛樂和餐飲業態佔比，同時縮減服裝零售面積。
這家獲得新加坡政府支持企業的零售業務首席執行官穆罕默德·阿里通過電話表示：“只要認準品牌，購物可以在任何地方完成，但娛樂體驗無法通過線上獲得。”
該開發商（主要投資者包括貝萊德集團和先鋒集團）計劃將商場40%的面積分配給娛樂和餐飲業態，是其原有物業配置的兩倍。阿里補充稱，零售面積佔比將從最高85%縮減至60%。
這一戰略折射出印度消費市場的快速變革——收入水平提升、消費意願增強和人口結構變化共同推動了這一趨勢。
在電子商務衝擊傳統零售的背景下，購物中心正試圖轉型為融合購物、休閒與生活方式的體驗式消費場所。
印度最大影院連鎖品牌PVR Inox有限公司正押注多部高預算寶萊塢和好萊塢影片以吸引觀眾迴歸，而諮詢公司Mordor Intelligence指出，快餐店平均訂單金額持續增長，並正通過進駐零售場所來獲取更廣泛的客羣。
Prestige計劃到2030年將其商業版圖擴展至15家購物中心，總面積達1000萬平方英尺，覆蓋班加羅爾、孟買、海得拉巴和果阿等城市。目前該公司運營着4家購物中心。
Prestige正在擴大娛樂業態範圍，引入適合全年齡段參與的體育活動，幫助人們"燃燒幾百卡路里"。
過去一年Prestige股價下跌11%，跌幅接近NSE房地產指數的兩倍。截至3月31日的財年，公司利潤同比下降62%至61.6億盧比（7210萬美元），創五年新低。
現場演出
JM Financial分析師在週一的報告中指出，在經歷過去兩三年激增後，預計住宅銷售增長將放緩。這使得Prestige等開發商必須實現收入來源多元化。
“這些是線上無法與我們競爭的領域，需要感官體驗和親臨現場”，阿里在談及娛樂和餐飲業態時表示。
該公司還聚焦現場演出業務。阿里表示，新購物中心結構預計到2030年將產生約125億盧比的年租金收入，較2025年3月財年20億盧比的租金收入增長六倍。
“我們正在挑戰現狀。這些購物中心將成為極具吸引力的平台”，阿里説道。