曼哈頓百老匯85號業主拖欠3.59億美元貸款——彭博社

紐約寬街85號

攝影師：JB Reed/彭博社

據知情人士透露，位於曼哈頓下城的前高盛集團總部大樓——寬街85號的所有者已拖欠該大廈的抵押貸款。

這些要求匿名的知情人士表示，本週3.59億美元貸款已被移交至特殊服務商CWCapital資產管理公司以制定債務重組方案。

其中一位知情人士稱，業主伊萬霍劍橋公司（魁北克儲蓄投資集團房地產子公司）正與其最大租户之一——奧本海默控股公司就租賃條款進行協商。該業主正在探索大廈的多種處置方案，包括可能改建為住宅。

根據彭博彙編的貸款數據，這筆被打包成商業抵押貸款支持證券的債務自二月起已被列入觀察名單。

伊萬霍劍橋、奧本海默及CWCapital的代表均拒絕置評。

該建築建於1983年，原為高盛總部，2011年高盛遷出後與之再無關聯。目前主要租户包括WeWork公司和將總部設於此處的奧本海默公司。

根據彭博社2月份的一份違約報告，該大廈約110萬平方英尺（10.2萬平方米）的空間中，有近四分之一將在未來三年內面臨租約到期。

儘管曼哈頓各地對頂級寫字樓的投資需求有所回升，但隨着成本上升和租金下降，空置率較高的老舊建築正艱難維持。曼哈頓下城區的寫字樓租賃市場有所回暖，但該地區仍有超過五分之一的辦公空間待租。