房利美、房地美需制定規則以避免“競相降低標準”，NHC表示（FNMA, FHR）——彭博社

弗吉尼亞州雷斯頓的房利美辦公室。

攝影師：肯特·西村/彭博社一家可負擔住房非營利組織在報告中警告稱，若缺乏監管保障措施，將房利美和房地美私有化可能導致重蹈引發全球金融危機的危險抵押貸款覆轍。該報告於週二發佈。

報告指出：“這對於避免2008年危機前夕那種最終導致信貸標準不斷降低的’逐底競爭’至關重要。“這份由全美住房會議撰寫的報告副本已由彭博新聞社獲取。

自2008年住房市場崩盤後國會成立聯邦住房金融局對其進行監管以來，房利美和房地美一直處於準國有狀態。華爾街投資者如潘興廣場資本管理的比爾·阿克曼已購入兩家公司股份，期待脱離FHFA監管後獲得鉅額收益。

全美住房會議在報告中寫道，現在是時候讓這兩家住房巨頭回歸私有制了，部分原因是當前住房融資模式完全受政府控制，且在"日益政治化的環境"中讓納税人承擔風險。

他們補充説，可以通過修改《優先股購買協議》條款來確立保障措施，該協議規定了美國對這兩家政府資助企業的所有權條款。全美住房會議表示，這無需國會通過立法程序。該機構首席執行官為前白宮幕僚戴維·德沃金。

聯邦住房金融局局長威廉·普爾特在近期採訪中表示，特朗普政府正考慮在不退出接管狀態的情況下對兩家公司進行公開發行。

聯邦住房金融管理局局長兼房利美和房地美主席比爾·普爾特在"彭博收盤"節目中，闡述了他認為美聯儲應降息的理由，並討論了房利美和房地美的未來前景。

國家住房會議組織提出，出售政府在這兩家公司股份所得的任何收益應用於資助經濟適用房項目。該組織指出，現行法律要求政府資助企業股票出售所得資金必須用於削減赤字。

文件還建議需要改革房利美和房地美的董事會治理結構，使其成員對公司的股東承擔受託責任。