斯坦霍普與切尼接近收購LandSec倫敦核心地產項目——彭博社

倫敦市中心的紅獅苑。

攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社土地證券集團正計劃出售其價值20億英鎊（27億美元）的辦公資產，並將資金重新配置到零售和住宅領域，作為該計劃的一部分，目前正在商討出售倫敦核心商業區項目紅獅苑。

知情人士透露，另類資產管理公司切恩資本管理與開發商斯坦霍普預計將收購這座俯瞰倫敦金融城的南華克區地產。因涉及未公開信息，這些人士要求匿名。

知情人士稱，該地塊價值約4500萬英鎊。土地證券於2023年獲得規劃許可，擬將紅獅苑改建成23萬平方英尺的辦公空間，並配備零售和開放區域，預計耗資3.35億英鎊。

這家房地產公司正試圖調整其投資組合，減少倫敦辦公資產比重，轉向零售和住宅領域，以規避辦公市場的週期性風險。但此舉恰逢疫情後新辦公開發項目短缺，預計將推高租金和資產價值。

首席執行官馬克·艾倫上月表示，預計未來兩到五年內完成出售，並稱"我們將在一個投資者日益活躍的強化市場中出售資產"。

5月，LandSec報告顯示，截至3月的年度內，其租金收入實現了5%的同類增長。

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LandSec的一位代表拒絕對正在進行的過程發表評論，但指出了公司的新戰略重點。“我們正在審查我們的投資組合和市場，以確定創造增長住宅平台能力的最佳機會，”發言人表示。

Cheyne Capital和Stanhope的代表拒絕置評。