葡萄牙稱外國人購房價格是本地人的兩倍——彭博社

Henrique Almeida

2025-06-24

5月份葡萄牙平均房價達到每平方米2851歐元。

攝影師：貢薩洛·豐塞卡/彭博社來自歐盟以外的外國人正在以本國買家兩倍的價格在葡萄牙購房，這加劇了該國城市住房價格飆升，導致越來越多本地居民無力負擔。

葡萄牙國家統計局官網報告顯示，今年前三個月非歐洲購房者平均支付45.1萬歐元（52.3萬美元），而本地買家僅支付22.5萬歐元。同期歐盟購房者平均花費31萬歐元購置房產。

部分海外購房者支付價格達本地居民兩倍

數據來源：葡萄牙國家統計局

憑藉温和氣候、較低生活成本、税收優惠及黃金簽證計劃，葡萄牙持續吸引外籍人士。房價暴漲導致許多本地居民面臨住房困境。

房地產網站Idealista數據顯示，5月葡萄牙平均房價達每平方米2851歐元，較2015年同期上漲150%。

2023年，該國終止了黃金簽證計劃的房地產投資途徑，旨在緩解房價壓力。該計劃主要受美國、巴西和中國公民歡迎，目前通過包括至少50萬歐元合格基金投資等選項，為歐洲以外人士提供快速獲得居留權的通道。