韓國央行警告：持續寬鬆政策加劇住房與債務風險 - 彭博社

持續上漲的房價，尤其是首爾都市圈地區，可能加速韓國的債務累積並對金融穩定構成風險，威脅這個在長期政治動盪和美國關税壓力下仍保持相對穩健的金融體系。

韓國央行在週三發佈的半年度金融體系報告中表示，儘管2025年上半年金融和外匯市場波動加劇，但金融體系總體保持穩定。這段時期的特點是：由於前總統尹錫悦遭彈劾後出現的領導層真空，以及與特朗普政府持續的貿易緊張關係，導致政治不確定性居高不下。

與此同時，央行對金融穩定發出警告，因為飆升的房價和不斷增長的家庭債務與當前的降息週期形成衝突。這一警告凸顯了韓國央行面臨的兩難困境：如何在經濟放緩時支持增長，又避免引發類似以往寬鬆週期中出現的房地產泡沫。

金融穩定局局長張正秀週三向記者表示：“韓國央行制定利率政策時會綜合考慮增長和通脹，但我們也必須將家庭債務和房價等金融穩定因素納入考量。鑑於近期房價和家庭債務的發展趨勢，這些擔憂必然會變得更加重要。”

韓國央行行長李昌鏞多次警告，過快降息可能刺激家庭債務反彈。

央行表示首爾與地方住房市場呈現分化趨勢——這一風險已被多次警示。非首都圈房價停滯或下跌的同時，2023年1月至2025年4月期間首爾住宅價格飆升逾16%，引發需求激增和投機情緒升温。

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韓國央行數據顯示，6月住房價格預期指數飆升至2021年10月房地產熱潮頂峯以來的最高水平，該指數已連續四個月上漲。

央行同時指出借款人（尤其是小微企業）違約率上升，正成為非銀金融機構的重大隱憂。儘管系統性風險仍可控，但韓國央行強調需加強貨幣政策與宏觀審慎政策的協同。