Tritax出價4.85億英鎊競購倉庫，擊敗黑石集團——彭博社

Tritax Big Box REIT公司的一處倉儲地產

攝影師：Simon Dawson/彭博社Tritax Big Box REIT公司已就收購Warehouse REIT公司達成協議，對其英國競爭對手的估值約為4.852億英鎊（6.61億美元），此舉取代了此前黑石集團提出的建議報價。

根據週三發佈的聲明，根據協議條款，每位Warehouse REIT股東將獲得0.4236股Tritax新股和47.2便士現金。Warehouse REIT董事會已向股東推薦該提案，並撤銷了其早前建議的黑石集團約4.7億英鎊估值的收購要約。

兩家公司表示，包括即將發放的股息在內，Tritax的報價對Warehouse每股總估值為114.2便士，較其未受干擾股價溢價約39%，比黑石的出價高出4.8%。

聲明稱，董事會"認為此次收購對雙方股東具有令人信服的戰略和財務依據"，可提高流動性並共享Tritax的物流資產組合。雙方還表示，這將使投資者能夠參與未來收益增長和房地產週期改善。

交易完成後，Warehouse股東將持有合併後集團約6.8%的股份。

黑石與Tritax的競購戰，是私募股權公司與同業業主之間最新一輪較量，隨着併購浪潮席捲英國上市房地產企業。醫療地產公司Assura Plc目前正面臨Primary Health Properties公司與KKR集團及Stonepeak Partners財團的激烈競購戰。

閲讀更多：KKR與Assura的較量成為上市房地產信託的試金石

私募股權公司以現金收購與同業房東允許股東繼續持股的競爭模式，將為多年表現平淡的上市房地產行業帶來考驗。

倫敦早盤交易中，Warehouse REIT股價最高飆升6.9%，Tritax則下跌1.66%。

黑石集團此前已與Warehouse董事會達成每股109便士的收購協議——這家另類資產管理公司在盡職調查中發現相關問題後，將報價從原先的115便士下調。

延伸閲讀：隨着市場回暖 房地產併購涓流將成洶湧浪潮

“黑石的報價雖被聲明為最終方案，但確實包含若出現第三方競標可提高報價的條款，“Quilter Cheviot房地產研究主管Oli Creasey在郵件聲明中表示，“考慮到這一點，繼Assura、PHP與KKR的收購拉鋸戰後，這可能成為英國房地產信託領域的又一場競購戰。”