紐約州金斯頓一棟歷史悠久的豪宅以835萬美元掛牌出售 - 彭博社

新泳池緊鄰房屋而建。

來源：四季蘇富比國際地產Lillie K.團隊

17世紀末，利文斯頓家族獲得了橫跨哈德遜河約16萬英畝的土地，世代在此過着半封建式的顯赫生活。幾個世紀以來，死亡、債務和税收的不可避免累積削弱了他們的統治，最終哈德遜河沿岸宏偉的利文斯頓莊園被逐漸分割變賣。少數後代仍居住在其祖傳宅邸中；其他房產則被出售，經歷了20世紀房地產市場的風雲變幻。

該物業擁有四分之三英里長的河岸線。來源：四季蘇富比國際地產Lillie K.團隊該物業佔地超過34英畝。來源：四季蘇富比國際地產Lillie K.團隊其中一處房產便是典型代表——這座建於1860年代的白色護牆板維多利亞式建築，坐落於紐約州金斯頓的哈德遜河畔。利文斯頓家族約在1970年將其出售後，房屋逐漸破敗。2020年經過翻新後快速轉手，現任業主風險投資家約翰·亨德倫購入此宅。“他們把房子從’瀕臨倒塌’搶救到’重新站立’，“亨德倫解釋道，“但並未進行高端裝修。”

彭博社奢華生活瑞士腕錶集團警告美國關税將擠壓利潤空間今夏暢遊佛羅里達主題樂園免排隊全攻略英國股市在美國數據公佈前走高；英國電信集團因財報亮眼股價飆升多利安團隊傾情呈現：頂級壽司料理登陸倫敦這正是亨德倫的工作。“我們想找點能讓自己忙起來的項目，“他説道，“不希望接手完全裝修好的現成房產。”

他與妻子莉齊共同翻新了主屋、門房及客舍。施工期間，夫婦倆幾乎全天候駐守工地，直到第一個孩子出生。“生活重心的轉變遠超預期，現在想來確實天真，“亨德倫坦言，“所以我們最終又搬回了市區。”

主屋進行了徹底翻修圖片來源：蘇富比國際地產四季酒店Lillie K.團隊如今，因難以維持紐約與上州兩處居所且頻繁出差，夫婦倆決定通過蘇富比國際地產四季酒店Lillie K.團隊以835萬美元掛牌出售該房產。“這處產業非常特別，“亨德倫表示，“只是不再適合我們當前的生活狀態。”

歷史淵源

宅邸由紐約州參議員查爾斯·利文斯頓建造，其曾祖父羅伯特·利文斯頓曾是利文斯頓莊園的首任領主。歷史照片記載着：身着硬質胸衣條紋綢裙的淑女與戴船形帽的年輕紳士野餐歡宴；客廳裏牽着純種狗、戴着夾鼻眼鏡眯眼端詳的老紳士；還有哈德遜河封凍期舉行的冰船競賽。對於這些紐約老派貴族而言，以利文斯頓宅邸為森林核心的歲月確是他們最美好的時光。

該房產的維多利亞時期檔案照片。來源：約翰與莉齊·亨德倫150多年來幾乎未曾改變。來源：約翰與莉齊·亨德倫最初這塊地產的面積尚不明確，但當亨德倫購入時，土地已擴展至34.5英畝，其中包括四分之三英里長的河岸線。他回憶首次踏勘時的情景：“我們站在河岸邊，當即決定’就是這裏了——毫無疑問’"。

改造工程

在一場冰暴中搬入後，夫婦倆立即着手規劃改造時間表。亨德倫表示首要任務是"完成基礎設施改造”：增設排水系統、重鋪車道、安裝新型化糞池、升級房屋電路，並將原本架設在庭院電線杆上的電話線和電纜全部埋入地下。

全新廚房。來源：四季蘇富比國際地產莉莉·K團隊房屋幾乎每個房間都擁有開闊景觀。來源：四季蘇富比國際地產莉莉·K團隊接下來是項目中更令人愉快的部分。他們增建了泳池並佈置了花園，隨後着手改造這座5200平方英尺、四卧五衞主宅的內部空間，將其從千篇一律的裝潢轉變為更引人入勝的風格。“主宅原本就像個白色方盒子，“亨德倫説，“改造重點是為房屋注入人們尋找老農舍時期待的細節與温度。“具體而言，這包括徹底翻新廚房，並更換全屋照明裝置、五金件和表面裝飾。

他們還翻修了約800平方英尺的單卧門房，並將約900平方英尺的單卧小屋改造成遊戲室兼家庭辦公室。

主宅四間卧室之一圖片來源：四季蘇富比國際地產Lillie K.團隊主宅設有五間浴室圖片來源：四季蘇富比國際地產Lillie K.團隊他們對穀倉進行了輕度改造，主要是加固結構，現用作車庫和拖拉機存放處。“對於我這種在城市長大的人來説，能擁有需要打理的土地是種美妙體驗，“亨德倫表示。

經過輕度改造的穀倉來源：四季蘇富比國際地產的Lillie K.團隊不出所料，朋友們經常從城裏趕來，住滿這處房產的眾多卧室。就像一個世紀前的鄉村週末一樣，他們沿着一條古老的小徑走到水邊，那裏有一個小卵石海灘，盡情享受水陸兩地的樂趣。“這非常苦樂參半，”亨德倫談到出售時説，“感覺就像是一個家。”