聯合投資成功出售大型房地產項目——彭博社

聯合投資在持有超過30年後，成功售出了倫敦芬斯伯裏廣場大廈辦公樓。DZ銀行旗下子公司表示，這筆交易對長期低迷的全球寫字樓市場具有標誌性意義。

聯合投資公司標誌。圖片來源：Alex Kraus/Bloomberg“這筆盈利性交易符合我們戰略優化投資組合、降低未來投資風險的目標。”聯合投資全球投資管理主管亞當·伊拉尼表示。

雖然未透露具體售價，但這家合作制基金公司透露：在近三十年的持有期內，該物業價值實現了兩位數百分比的增長。

聯合投資認為此次交易具有風向標意義，因為倫敦金融城長期未出現大宗優質辦公樓的產權變更。核心資產類別正重新獲得機構投資者青睞。“倫敦寫字樓市場——憑藉租賃市場極其穩健的基本面和優質物業的稀缺性——正在高端領域從沉睡中甦醒。”伊拉尼説道。

寫字樓市場長期承受巨大壓力，高利率導致物業估值受壓，疫情後居家辦公趨勢更是雪上加霜。如今許多企業減少了辦公面積需求。

購買面積約13,400平方米且出售時已全部出租的芬斯伯裏廣場大廈的買家是Dare，這是Aware Super和Delancey的合資企業。Union Investment於1992年為其開放式房地產基金UniImmo Deutschland收購了芬斯伯裏廣場大廈。

出售後，該基金公司在英國首都還擁有價值約19億歐元的八處辦公和酒店物業。自2022年起，Union Investment在泰晤士河畔設有自己的辦公室，目前有四名投資和資產管理專家。