混合辦公不再是《財富》100強企業的主流政策——彭博社

上班族走過紐約中城街區。

攝影師：Michael Nagle/Bloomberg房地產公司仲量聯行報告顯示，自五年前疫情顛覆工作模式以來，財富100強企業首次有過半公司要求員工全面迴歸辦公室。報告指出，混合辦公制度在收入最高的100家美國企業中實施比例已從兩年前的78%降至41%，而要求全職到崗的財富100強企業比例從5%激增至54%。

這一回歸辦公室的趨勢正在重塑商業地產市場。今年四五月份辦公室到崗率同比上升1.3%，優質寫字樓價格創歷史新高。仲量聯行指出"邁阿密、紐約、舊金山等地標建築租金達到歷史峯值"，新建項目要價達每平方英尺92.38美元，創下紀錄。

與此同時，在空置率持續高於22%的情況下，開發商正將老舊建築退出市場。數據顯示，上季度全美辦公庫存減少70萬平方英尺，主要因改建為住宅、工業或綜合用途的拆除改造速度超過了新建速度。

彭博社員工返崗有助於證明高端寫字樓高昂租金的合理性。仲量聯行研究發現，在《財富》100強企業中，目前有七家要求員工每週至少到崗四天，另外三家要求全職坐班。報告顯示，2025年第二季度《財富》100強企業的平均到崗要求已從2023年同期的每週2.6天上升至3.8天。

亞馬遜公司於2024年開始要求企業員工做好全面返崗準備，截至次年1月必須恢復線下辦公。摩根大通也在1月10日宣佈取消混合辦公選項。近期，星巴克公司宣佈自9月29日起要求企業員工每週到崗四天，遠程辦公的經理級員工須在一年內遷至西雅圖或多倫多。據彭博新聞社獲取的文件顯示，選擇離職的員工將獲得一次性現金補償。

對大企業而言，強制返崗政策並非一帆風順，部分公司因辦公空間不足導致返崗計劃受阻後不得不調整方案。但趨勢已然明朗：經歷多年不確定性後，企業正在收緊政策並重掌工作場所主導權，混合辦公作為主流選擇的時代已經終結。高管們正在召回員工——而這一次，他們是認真的。