美國房屋建築商信心在預算案通過後小幅上升 - 彭博社

工人們正在加利福尼亞州福爾瑟姆市的一處建築工地上搭建房屋框架牆。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社7月份美國住宅建築商信心指數從兩年多低點小幅回升，但越來越多的開發商正通過降價策略吸引觀望買家入場。

全美住宅建築商協會與富國銀行聯合發佈的住房市場指數本月微升1點至33，仍是2022年底以來最低水平之一。該數據與彭博社調查經濟學家的預測中值相符。

值得注意的是，38%的建築商報告在7月下調房價，創下自2022年NAHB開始月度統計以來的最高紀錄，表明在可負擔性受限且抵押貸款利率接近7%的情況下，買家缺乏購房動力。使用銷售激勵措施的承包商比例維持在62%未變。

在整體指數的分項指標中，當前銷售狀況指標上升1點至36，此前一個月曾跌至2012年以來最低水平。未來六個月銷售預期指數也上升3點至43，但潛在買家流量指數卻降至2022年12月以來最低點。

北卡羅來納州列剋星敦的建築商、NAHB主席巴迪·休斯將整體情緒的温和改善歸因於《宏偉美麗法案》的通過，稱該法案為"家庭、住宅建築商和小企業帶來了重要勝利"。

然而，休斯在一份聲明中表示：“在經歷了令人失望的春季後，由於負擔能力條件惡化，尤其是利率居高不下，2025年住房市場持續疲軟。”

建築商面臨日益增長的障礙，這些障礙對其盈利能力和整體經濟都構成風險。彭博行業研究的德魯·雷丁本月早些時候在一份報告中指出，由於價格和借貸成本高企，關鍵春季銷售季的疲軟需求已延續至初夏。

與此同時，建築商正在應對前總統唐納德·特朗普頻繁調整的關税政策，這導致許多建築材料的成本上升。

全美範圍內，西部、中西部和東北部的市場情緒有所改善。而在美國最大的住宅建築區域——南部，信心指數下滑1點，仍處於2012年以來的最低水平。