漢默森計劃通過配股籌資3.19億英鎊用於購物中心股權交易——彭博社

伯明翰鬥牛場購物中心。

攝影師：克里斯·J·拉特克利夫/彭博社英國地產商漢默森公司計劃通過配股籌集最多相當於現有股本10%的資金，用於收購其在伯明翰兩座購物中心尚未持有的剩餘股權。

這家房地產投資公司擬以3.19億英鎊（4.22億美元）收購加拿大養老金計劃投資委員會持有的英國第二大都市伯明翰鬥牛場與中央廣場購物中心50%的權益，據其週四聲明披露。

該地產商傳統上與機構投資者共同持有其所管理物業的股份，現正逐步轉向全資持有資產以獲得更大運營靈活性。

漢默森股價週四在倫敦市場一度上漲5%，創下自4月10日以來最大單日漲幅。

此項交易達成之際，該公司報告自2017年以來首次實現資產組合價值增長，標誌着零售商關店潮與疫情衝擊的艱難時期告一段落。受租金收入同比增長5%推動，其英國、愛爾蘭及法國物業組合上半年估值提升11%。

鑑於租金增長超預期及擬議收購鬥牛場與中央廣場項目，漢默森已上調全年盈利指引。

這標誌着公司在首席執行官Rita-Rose Gagné領導下的重大轉型，她今年早些時候宣佈將在掌舵五年後退休。

歐洲零售地產在經歷了多年租金下跌導致門店估值縮水數十億後終於開始復甦。新開發項目的缺乏以及過剩零售物業轉作他用，使得供需關係更趨平衡，那些挺過風暴的零售商如今正在爭奪頂級購物中心有限的優質空間。

競爭對手購物中心業主Unibail-Rodamco-Westfield報告稱，截至6月的六個月內其資產組合價值增長1.2%。該公司持續出售資產以削減債務，又完成了16億歐元（18億美元）的交易。此後該公司同意以2.95億美元出售其在肯尼迪國際機場、洛杉磯國際機場和奧黑爾機場的特許經營權。