瑞士自有住房價值税即將終結：彭博社調查

Bastian Benrath-Wright

2025-08-13

瑞士很可能會取消一項延續數百年的房產税，並針對第二套住房（例如山間小屋）引入新税種以彌補財政收入損失。最新調查顯示這一趨勢。

政府提案將於下月進行全民公投，該提案將終結自住業主需按理論租金收入（即所謂"虛擬租金"）繳税的做法——這種税額是基於房產在自由市場上可能獲得的租金收益計算的。

作為替代方案，各州可對第二套房產徵税以彌補財政缺口。這對瑞士山區社區尤為重要，當地度假屋數量眾多且房產自有率普遍較高。

來源：20分鐘報/Tamedia集團

注：2023年8月6-7日開展的21,279人抽樣調查，誤差範圍±1.3%。

瑞士在一戰期間曾臨時開徵虛擬租金税以平衡財政，該税種於1930年代重新啓用並延續至今。

根據直接民主程序，瑞士將於9月28日就此進行公投。週三公佈的Tamedia報業集團與20分鐘報聯合民調顯示，65%受訪者表示將投贊成票或可能支持，約30%持反對態度。

儘管這是一個相對較大的差異，但民意調查機構警告説，結果仍不確定。

“目前，這些提案的內容在很大程度上仍然未知，”民意調查機構LeeWas解釋道。“此外，一旦競選活動開始，支持率在投票活動過程中會發生變化。”

在另一項單獨的投票中，將決定瑞士是否應該引入官方數字身份證，公民可以用它在互聯網上證明自己的身份。四年前曾嘗試過類似方案但被否決。修訂後的計劃在調查中獲得了56%的支持率。