規則適用與人生起點的基本公平性——彭博社

大型投資公司如今持有部分獨棟住宅。

攝影師：彭博創意圖片/彭博創意圖庫 歡迎閲讀《華爾街週報》時事通訊，為您帶來關於您需要了解的資本主義故事，但更重要的是引發您思考的內容。我是大衞·韋斯汀，本週我們與美國審判律師學院的裏克·迪恩探討了法治問題，並深入研究了獨棟住宅作為投資標的的世界。若您尚未訂閲，請點擊此處註冊本通訊。

法治

當律師們開始討論"法治"時，我們許多人會走神。這聽起來很抽象，與投資世界相距甚遠。但在華盛頓一家大型律師事務所執業並擔任該所反壟斷小組主席後，道格·梅拉梅德接任了英特爾的總法律顧問。

當他詢問領導團隊中的業務部門需要法律部門提供什麼時，答案很簡單：“你的職責是告訴我規則是什麼，而我的職責是根據規則進行優化。“正如他所説，“這不僅僅是防範腐敗”，由於規則是"可預測和可知的”，它"保障了商業和經濟領域的穩健發展”。

因此，美國審判律師學院院長裏克·迪恩指出，當政府採取可能破壞這種可預測性和公平感的行動時，商界需要像其他人一樣保持警惕。

租賃美國夢

住房所有權既是金融危機的誘因，也是其受害者。在大量抵押貸款資不抵債和止贖潮之後，黑石等大型投資公司介入收購了大量獨棟住宅用於出租。

伯克利哈斯商學院的南希·華萊士表示，這些收購"得到了房利美和房地美抵押貸款的大力補貼"，但她預計目前不會看到"大型機構"在租賃住房投資方面出現"巨大增長"。填補這一空白的是小型投資者，他們向拉詹·巴特創立的Strand Capital等收購基金注資。他認為像他這樣的投資基金能夠"融合小投資者的靈活性，同時為大公司帶來制度化運作"。

但內華達州參議員迪娜·尼爾等立法者表示，他們擔心新家庭持續面臨租房而非購房的壓力，這在該州構成了實際問題。

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