L&G與Federated Hermes合併47億英鎊英國房地產基金 - 彭博社

英國兩家歷史最悠久的房地產基金即將合併，這是該行業在遭遇贖回潮後的最新整合舉措。

根據週一發佈的聲明，Federated Hermes房地產單位信託基金將被Legal & General Plc管理的房地產基金吸收合併。聲明稱，合併後的基金總資產將達到47億英鎊（64億美元）。

隨着債券收益率上升且養老金實現全額注資，英國固定收益養老金計劃持續退出非流動性資產，導致房地產基金行業出現整合浪潮。該行業還因一系列面向散户投資者的房地產基金關閉而受到衝擊——這些基金需要提供每日流動性，卻投資於可能需要數月才能出售的房產，這種錯配在英國脱歐和疫情等危機中屢次暴露。

聲明稱：“FHPUT單位持有人所持的大部分份額將轉入MPF基金，後者將獲得FHPUT房地產投資組合的所有權。根據交易結構，所有FHPUT單位持有人將選擇份額轉移或獲得流動性兑付。”

Federated Hermes的房地產單位信託成立於1967年，而L&G的該資金池自1971年運作至今。根據官網數據，合併前L&G管理的房地產基金資產規模約為38億英鎊。