德國銀行PBB考慮利用SRT工具退出美國商業地產市場——彭博社

德國加興，德意志潘德佈雷夫銀行總部大樓。攝影師：Michaela Stache/彭博社德意志潘德佈雷夫銀行正着手推出首筆與數十億美元美國商業地產貸款掛鈎的重大風險轉移交易。知情人士透露，這家德國銀行正尋求退出美國市場。

據知情人士稱，總部位於加興的銀行正在就該潛在交易試探投資者意向，並補充説談判尚處於早期階段，具體條款將取決於後續討論。由於事屬機密，這些人士要求匿名。

今年6月，PBB銀行宣佈將全面終止美國業務，計劃逐步清盤、證券化或出售約41億歐元（48億美元）的美國商業地產貸款組合。本月早些時候，該行因退出美國市場的決定計提了3.14億歐元費用。

PBB發言人證實銀行正在籌備SRT（重大風險轉移）交易，但未透露具體細節。

事實證明，PBB的美國擴張戰略最終損害了其資產負債表。在建立起龐大的美國商業地產貸款組合後，隨着低利率時代終結衝擊美國辦公地產價格，這一戰略適得其反。

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合成風險轉移工具(SRTs)允許銀行通過向養老基金、主權財富基金和對沖基金出售信用掛鈎票據，為貸款違約提供保險。這意味着銀行能夠提高其償付能力比率，或釋放原本用於滿足監管要求的資本。

PBB的競爭對手Aareal銀行也正在籌備一項潛在SRT交易，涉及約15億歐元的商業房地產貸款組合，彭博社於六月報道。

根據彭博智庫近期調查，全球SRT市場未來兩年可能以年均11%的速度增長。瑞銀集團和荷蘭國際集團等其他銀行也在討論或敲定此類交易。